Hur hög är uppskovsräntan
•
Uppskov på vinstskatt – så fungerar det
Om du säljer en bostad med vinst behöver du betala vinstskatt. Om du ska köpa en ny bostad och vill använda vinsten till den nya bostaden kan du begära uppskov, alltså skjuta fram vinstskatten och betala den längre fram. 2021 slopades uppskovsräntan vilket gör det fördelaktigt att ansöka om uppskov nu.
Låg ränta över tid utan förhandling
Enkelt, digitalt och utan helkundskrav
25 000 nöjda kunder
Hur ansöker jag om uppskov?
Du ansöker om uppskov året efter att du sålt din bostad i samband med att du deklarerar. Deklarationshjälp ingår ofta i mäklararvodet så du kan be din mäklare om hjälp.
Om du har sålt en bostadsrätt ska bostadsrättsföreningen skicka en kontrolluppgift till Skatteverket och du kan då använda den informationen när du räknar fram din vinst eller förlust. Du redovisar sedan vinsten på en K6-blankett.
Om du har sålt en fastighet skickas inga kontrolluppgifter utan du behöver själv räkna ut vinste
•
Vad är uppskov?
Säljer man en bostad med vinst måste man betala vinstskatt, cirka 22 procent av vinstbeloppet. Om du till exempel säljer en bostad med vinst på 1 miljon kronor måste du betala 220 000 kronor i vinstskatt. För den som köper en ny bostad efter försäljningen kan vinstskatten bli svår att betala och det är ofta pengar som behövs för köpet av den nya bostaden. På grund av detta kan man ansöka om uppskov. Det innebär helt enkelt att man skjuter upp betalningen av vinstskatten tills dess att man säljer sin nya bostad.
- Genom att ansöka om uppskov kan man säga att du lånar pengar av staten som du sedan måste betala tillbaka när du säljer din nya bostad. Det kan vara fördelaktigt när du ska köpa en ny bostad och behöver pengar till kontantinsatsen eller för att få ner ränteutgiften på den nya bostaden, säger Katarina Henriksson, privatrådgivare på Sparbanken Tanum.
Vad krävs för att få uppskov?
För att få beviljat uppskov krävs att:
- Din vi
•
Vinnaren på inflationen: Den som gjort bostadsvinst
Om man säljer sin bostad och köper en annan har man rätt att skjuta upp beskattningen av den vinst man gör på den tidigare bostaden. Tidigare fick man betala ränta på den uppskjutna vinsten, men 2021 togs denna uppskovsränta bort.
Då förutsåg man möjligen inte att inflationen och räntorna skulle stiga så mycket som vi sett på senare tid. Den utvecklingen har nämligen gjort dessa skattefria uppskov klart mer förmånliga.
– Ja, det är klart, för nu har banklånen blivit dyrare. Tidigare har ju alternativet varit att ta ett större banklån för att inte skjuta upp vinsten till beskattning. Samtidigt har statens alternativkostnad för de här uppskoven blivit dyrare, säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.
Missar 2,5 miljarder kronor i ränteintäkter
Det innebär att staten går miste om cirka 2,5 miljarder kronor i ränteintäkter, jämfört med den ränta man drog in då uppskovsräntan var kvar. 2022 var den totala summan av uppskjutna reavi